万达来了！新乡万达城市广场项目用地成功摘牌，北区终迎新发展！

万达来了！新乡万达城市广场项目用地成功摘牌，北区终迎新发展！

新乡365淘房讯 3月7日上午，大连万达商业地产股份有限公司北方区域总经理柏雪峰、发展中心北方区副总经理赵磊、发展中心综合管理部副总经理张俊涛、商业地产行政部副总经理董志慧等一行参加了新乡市土地挂牌仪式，并成功竞拍河南机电高等专科学校老校区土地(新土挂告字〔2016〕2期)。新乡市牧野区区委书记靳新峰、区长秦保建、区商务局局长吕金禄陪同参加。

相关领导出席挂牌仪式

该地块编号为2015-52，占地面积74.4亩，土地用途为商服(含批发零售、住宿餐饮、商务金融，以批发零售为主)，容积率1.5-2.2，建筑密度≤70。拍卖起始价为120万每亩，成交总金额为8925.8634万元，出让年限为40年，据新乡365淘房小编计算，楼面价约为817.5元。

新乡万达城市广场项目用地成功摘牌

新乡万达城市广场项目位于宏力大道以南、天太商业街以北、学院路以西、规划路以东区域(即河南机电高等专科学校老校区)，总投资约15亿元，主要建设集体验业态、一站式消费和O2O电子商务线上线下有机结合三个功能于一体的新一代大型商业中心。新乡万达城市广场建成后必将成为新乡市新的区域商业中心，并带动新乡市商业整体升级，也将结束我市卫河以北区域无大型城市综合体的历史，促进新乡市商业布局的优化。

据悉从2014年开始就不断传出万达广场要进军新乡市的消息，期间各种版本的“爆料”从来没有消停过，但多数都是人们的捕风捉影。真正让事情有所眉目的是2015年上半年，新乡万达广场入驻新乡这一事件经过新乡城市规划局证实已为确切消息，据悉新乡万达广场项目计划选址于新乡机电专科学校西校区地块，预计占地120亩，建设年限为2015-2018年，总投资约40亿元。2015年9月3日，新乡天太商业街管理中心和荣校路天太居委会向天太商业街的部分商户下达了一则通知，通知内容显示商户们需在2015年9月20日前搬离天太商业街房屋，如限期未搬离，照成的后果自负。

新乡缺少品牌提升城市形象

在新乡这个被业界称为四线的城市，这几年，广受地产大鳄青睐，早前有绿地、宝龙一马当先，中间有恒大、松江紧随其后，如今有碧桂园、公铁物流、长德物流竞相入驻。不能否认，正是因为一大批类似这样的开发企业来到这座城市，不仅丰富和繁荣了这个市场，而且大大地提升了这座城市的形象和老百姓的居住品质。

万达对新乡商业意义深远

之所以说万达来新乡，能提升城市形象，不是说之前这些企业做得不好，而是从万达的品牌及业态或者说定位而言，万达有它的独到之处。了解万达的人都知道，万达的核心是商业地产，而了解市场的人都知道，做商业地产不是随随便便都能成功的，但万达用实践证明，至少在中国，无人能及。

放在几年前，有人问新乡地产行业缺什么?你会回答：缺有品牌、有实力的开发企业。但现在这个市场环境下，这个答案显然不具说服力。同样的问题，几年前，东区一片荒芜的时候，问你缺什么?你会毫不犹豫地说缺房子，缺人气，但现在你肯定不会这样回答。

一个城市的平衡发展对于百姓的幸福生活至关重要，这几年，政府一直致力于东区的宜居环境开发。据说，这次万达来到新乡，最终选择在新老城区的接合部，虽然这里面充满了商业的味道。

万达入驻新乡周边楼盘升值潜力不言而喻

万达集团是中国商业地产行业的龙头企业，已在全国开业88座万达广场，持有物业面积规模全球第二，而万达地产董事长王健林曾对外透露，万达对二、三线城市的选址标准是，GDP总额达到1000亿元以上，社会消费品零售总额300亿-400亿元，社区人口不少于70万-80万，而此次万达广场进驻新乡也确实让新乡人民激动了一把，势必为周边的住宅以及商铺浇了一把火，楼盘的升值潜力不言而喻。

(新乡365淘房编辑梅海晨)

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